Description du bien
Magnifique appartement T5 duplex de 167 m2 au sol situé avenue de Lavaur, proche du chemin Michoun et à 10 minutes à pied du métro Roseraie.
Rénové avec des matériaux de qualité, il allie modernité et charme grâce à la mise en valeur de la brique Toulousaine.
Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots uniquement.
A l'entrée, en haut de l'escalier principal, vous découvrirez un dégagement donnant sur le séjour de presque 30m2, une cuisine séparée, 2 grandes chambres de plus de 16m2, une salle d'eau double vasque et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un salon joliment aménagé en salle cinéma et une dernière chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
L'appartement dispose de beaucoup de rangements bien optimés tels que placards ou dressing.
Très belles prestations, climatisation réversible et volets éléctriques.
Aucun travaux à prévoir!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique: 122 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 14 CO2/m2/an
Caractéristiques
Principales
- Climatisation
- Type de cuisine : Séparée
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Quartier / proximité : métro Roseraie
Général
- Année de construction : 1900
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambre : 3
- Nombre de salle d'eau : 2
- Nombre de wc : 2
Agencement
- Surface : 144 m²
- Surface séjour : 29 m²
Copropriété
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2
Charges annuelles de copropriété : 200 €
(Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)
Finance
Mandat en exclusivité : NON
Numéro de mandat :
Performance énergétique
